南侧挨着深圳歌剧院，三面环海，一线无遮挡海景、一路之隔就是深圳湾滨海长廊，景观无敌，

　　K709-0003地块由达力集团开发，占地6.5万㎡，建筑面积17.9㎡（其中住宅14.3㎡，商业2.9㎡）；

　　K709-0004由中信城开开发，占地4.4万㎡，建筑面积21.7㎡（其中住宅12.6万㎡，商业、办公、酒店8.1万）。

　　12月，东角头项目最新定名为中信元湾府，同时公布了元湾府一期（K709-0004）总平面图的通告。

　　最新版本为：面积为-495㎡及少量约600㎡顶复，4房起步，首推5栋楼，约450套。（仅供参考，以开发商公布信息为准）

　　现在正在紧张施工中，据知情人士透露，本次不会拖延很久开盘，大概率在年底就入市。

　　一路之隔的翡翠海岸，最近成交价重新站上20万，11月份117㎡的房源以3606万成交，单价20.37万......

　　12月2日，深湾后海宅地T107-0107地块正式出让，历经295轮激烈竞价。

　　最终由华润&中海联合体以185.12亿竞得，楼面价高达70388元/㎡，刷新近十年深圳涉宅地块的成交总价“地王”！

　　参考中海深湾玖序节奏（23年6月拍地24年6月开卖），最快2025年底就能跟大家见面了。

　　此地位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，规划住宅176900㎡，商务公寓70000㎡，商业10000㎡。

　　由于地块周边有很多写字楼分布，视野在一定程度上会有些受阻，大概率只有部分房源能看海景。目前该地多尚未有更多资料，但是可以预见，这个“地王”项目的热度不会逊色于元湾府。一竞技app后海总部基地上一次有新盘入市，还是7年前的华润深圳湾悦府，均价12万/㎡。一路之隔的蔚蓝海岸三期，差不多20年楼龄，最近的成交价都在10万/㎡以上。

　　项目由卓越、京基联合操刀，整体规划建筑规模超过30万㎡，涵盖住宅、商业、一竞技app商务公寓及商务办公等。

　　虽然已经完成土地平整，但该项目前几个月处于“停工”状态中，最近终于拿到批复。

　　12月3日，自规局发布《关于香蜜湖街道南天电力城市更新单元01地块项目用地批复的公告》。

　　01地块为项目唯一含居住用地地块，用地面积14504.81㎡，包含居住42000㎡（含保障性住房7600㎡），商业办公及酒店17450㎡，商务公寓48900㎡等。

　　相比海德园，南天电力城市更新项目位置更好，不会受到北环大道的噪音影响，套数不多。

　　目前，万科瑧山府成交均价在20万/㎡左右，锦庐花园和天健公馆的二手房均价在17万/㎡-20万元/㎡。

　　香蜜四季家园前身是始建于1984年的华泰小区，2010年纳入城市更新计划，历经10几年的拉扯，终于要等来入市了。

　　总建面289300㎡，其中住宅203220㎡（含保障性住房15250㎡），商业50000㎡、公寓30000㎡。

　　虽然没有紧贴香蜜湖本湖，周边环境也还差点意思，但香蜜湖片区多年都没有新盘供应，再加上旁边在建的金融街，该项目必然是个香馍馍。

　　9月26日，深圳出让宝安A001-0219宗地，该宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。

　　综合楼面价达到了52222.22元/㎡，比隔壁的阅臻府41385.18元/㎡的楼面价，高出了整整1万！

　　中铁阅臻府(折后均价约8.33万/㎡)，去年两次拿证入市，首推1栋1、2单元，以及9月底加推1栋3单元的18-31楼14套房源，共推售318套预售房源，全部售罄。

　　根据规划，保利瑧誉府建筑面积54000㎡，包括住宅51890㎡，商业2000等。

　　就是中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校。

　　原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

　　位于“宇宙最牛街道”的粤海街道，又被南山第一大“网红盘”华润城团团包围。

　　周边全是豪宅、有多所学校、靠近万象天地...如此地段的旧改，几乎是“无人可敌”。一竞技app

　　而且，和其旧改项目相比，莱英花园没有“搬迁难”、“钉子户”等问题，首个100%业主同意的旧改小区。

　　根据规划，拆除用地面积11488㎡，拟打造7.37万㎡商住综合体，包含住宅、公寓、商业及办公，其中住宅规划建面50928㎡。除去回迁房，可售的商品房数量应该不会很多。

　　从公示的规划草案看，未来主要由A座50层、B座45层共两座建筑组成，而住宅部分集中在A座。

　　虽然项目体量偏小，但地段摆在这里，又基本是与华润城共享资源配套，很难让人不心动。旁边的红树别院、华润城润府的价格，基本是10万/㎡以上。以上这几个都是深圳目前“压箱底”的超靓新盘，几乎都是千万级别的豪宅，有钱的土豪可以关注起来了！

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼